На рынке жилья в новостройках квартиры без отделки предлагаются в среднем на 30% дешевле «готовых к употреблению». Что же имеется в виду под квартирой без отделки и в каких случаях приобретать ее выгодно, а в каких лучше потратиться на другой вариант?
В двух словах квартира без отделки – это именно квартира без отделки. Голая бетонная коробка, выглядящая как все еще находящийся в процессе строительства объект. Жить в ней невозможно. Обычно застройщик ставит входную дверь, пластиковые окна, иногда застекляет лоджию. Электричество подводится к распределительному щиту, трубы водопровода и канализации закрыты заглушками, никаких сантехнических приборов, естественно, нет, как и кухонных плит, батарей и прочего. Все это хозяину предстоит устанавливать самостоятельно. Зачастую в такой квартире нет даже межкомнатных перегородок.
Есть ли смысл покупать такую квартиру? Те, кто вселялся в полностью отделанные квартиры в блочных домах, сразу или спустя несколько месяцев все равно принимались за ремонт. Наклеить обои по своему вкусу, заменить раковину на удобную мойку, сменить линолеум на ламинат. В итоге получается, что отделка квартиры проводилась напрасно. В более глобальных случаях, когда делалась полная перепланировка, действительно лучше было бы дать голую коробку.
Но эти варианты хороши для тех, кому как минимум есть где жить те месяцы, пока будет проводиться окончательная отделка квартиры. Если же в это время придется еще платить за съемное жилье, то в конечном итоге экономия при покупке может быть перекрыта совокупными затратами чуть ли не вдвое.
Обратите внимание на определение «черновая отделка». Что оно означает? Вы получаете квартиру, вполне пригодную для жилья: с проведенными коммуникациями, установленными розетками и выключателями. Нет сантехнического оборудования, не застелен пол, не отделаны стены, но все поверхности выровнены. От вас требуется лишь доделать все по своему вкусу.
